华夏地产参谋部高档联席董事杨明仪指出，2025年第一季度香港一手私东说念主住宅新盘点尾量22，654个，数字连升4季，创2003年第四季22，485个后的21年按季次高，仅低于2023年第四季22，936个，并照旧聚合7季高企逾二万个水平。

　　首季多个大型新盘推售，销售情况理念念，现有货尾盘去货速率亦不俗，故只轻细推高货余数字。不外，4月初好意思国现实平等关税策略，打击群众经济，股市波动，买家气派转趋审慎，楼价颐养捏续，成交明显放缓。诚然发展商减少推盘，但个别新盘销售遭遇阻力，料会加剧货尾积压的情况，臆想本年第二季新盘点尾将升到2.3万个或以上。

　　2025年第一季登科367个新盘统计，单元总额136，613个，登记售出113，799个，货尾22，654个，按季加多331个，上涨1.5%。货尾比重方面，2025年第一季录16.6%，按季捏平。货尾量连升兼聚合7季提升二万个，冲突了2002年第三季至2003年第四季聚合6季高于二万个的记载，创出历史最永劫辰处于危境水平。肯定短期货尾积压未能得以舒徐，下半年会否改善逐渐回落，须眷注有否利好身分。

　　三大区域统计，只须新界区货尾按季上涨，加多408个，现有8，831个，因将军澳及天水围分别加多501个及206个。两隔离别有日出康城十二期C-Grand Seasons及Yoho West二期-Yoho West Parkside首推，前者销售偏慢，推高新界区货余数字。

　　九龙区货尾按季轻细减少24个，现有10，700个，只须石硖尾有较大升幅，按季加多326个，因Beacon Peak一期销售逊色。长沙湾及黄大仙亦有新盘Belgravia Place二期及南首首推，销售情况尚可，加上同区过甚他区货尾盘去货速率不俗，故九龙区货尾轻便捏平，但仍聚合4季高企逾1万个水平。

婷婷五月天

　　港岛区货尾按季减少53个，现有3，123个，三个新盘分别为北角皇齐、筲箕湾傲华及香港仔Coasto，销售情况不俗，故北角及筲箕湾货尾只略略加多，而香港仔因港岛南岸货尾录得较好发扬，按季减少167个。

　　2025年第一季货尾量较多的地区：黄大仙(包括启德)5，162个，将军澳2，215个，屯门1，899个，元朗1，667个，不雅塘1，584个，何文田1，347个，长沙湾1，240个。

　　按发展商计，第一季新盘点尾量加多最多的是会德丰，按季加多451个马来西亚#文爱，现有2，280个。恒基加多114个，有3，260个。而货尾逾千个单元的发展商包括：新地3，751个，及信和1，401个。