新京报贝壳财经讯 4月23日，中指商讨院发布2025年一季度天下住房租出市集陈诉领悟，一季度，50城住宅平均房钱累计下降0.44%。其中，一线城市房钱相对巩固，二线及三四线代表城市房钱均下降。

　　分月度来看，1月周边春节，外来务工东谈主员相聚返乡，50个重心城市庸俗住宅平均房钱小幅下降0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，住房租出需求彰着增多，庸俗住宅平均房钱止跌企稳，色无极电影环比微涨0.01%；3月，租房需求在阶段性开释后逐渐趋于踏实，50城住宅平均房钱为35.3元/平日米/月，环比微跌0.05%，同比下降3.40%。

　　从不同城市来看，戒指2025年3月，北京、深圳、上海房钱水平持续稳居第一梯队，均超过80元/平日米/月；杭州、广州、三亚、厦门房钱在40元-60元/平日米/月之间；南京、珠海等36个城市房钱在20元-40元/平日米/月；南通、惠州等7个城市房钱在20元/平日米/月以下。

　　而从一季度累计涨跌幅来看，50城中有44个重心城市房钱下降。其中，一季度，哈尔滨、乌鲁木皆、深圳、兰州、东莞、上海房钱累计上升，涨幅均在0.6%以内；累计下降城市中，温州跌幅最大，跌幅为2.45%；嘉兴、杭州等10个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间；长沙、重庆等18个城市累计跌幅在0.5%-1.0%之间；南昌、苏州等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

　　一季度50城住宅租出价钱指数（元/平日米/月）

　　图/中指商讨院

　　此外，在房钱收入比喻面，3月份李春城 姐妹花，50城中超8成城市房钱收入比低于20%，房钱包袱较为合理；深圳、北京、三亚、上海等4个城市房钱收入比仍在30%以上，住户租房压力较大。从变化趋势来看，3月份，50个城市的房钱收入比均较2024年3月有所下降，其中北京、深圳、杭州、三亚等地均下降2个百分点以上。中指商讨院指出，跟着住房租出市集总体供应量加大，短期内市集房钱仍将延续稳中小幅调理态势，住户房钱包袱有望进一步减弱。